Met Felix van Sud'Arrange.
Felix legt uit waarom het belangrijk is om met Frans te starten als je begint op zoek gaat naar een huis in Frankrijk
Hieronder volgt een overzicht van het interview dat ik had met Felix de Sud’Arrange in oktober 2024. De video van het interview en de timing ervan vind je vlak daarna.
Felix stelt zichzelf en zijn bedrijf Sud'Arrange voor
Felix Broeks woont sinds 10 jaar in Toulouse en heeft Sud’Arrange opgericht, een makelaarskantoor dat Nederlandstalige klanten (maar ook Amerikanen, Engelsen of Duitsers) helpt bij de aankoop van huizen in Zuidwest-Frankrijk (zowel hoofd- als vakantiewoningen). Het team bezoekt woningen vooraf en deelt gedetailleerde rapporten (foto’s, video’s, analyses). Klanten reizen pas naar Frankrijk als geschikte woningen zijn gevonden.
Hoe Felix' Frans was toen hij aankwam in Frankrijk
Felix groeide op in Vlaanderen in een tweetalig gezin (Nederlandstalige vader, Franstalige moeder). Hoewel hij een zeer goede basiskennis Frans had, bleek die niet altijd voldoende voor professionele situaties. Bij zijn aankomst in Frankrijk begon hij in een managementfunctie in een volledig Franstalige omgeving, wat in het eerste jaar een flinke uitdaging was. Maar de Fransen waardeerden echter zijn inspanningen om de taal zo goed mogelijk te spreken.
Wat blijft moeilijk voor Felix in het Frans
Desondanks ervaart Felix nog steeds uitdagingen met de subjonctif. De subjonctif is een complexe Franse werkwoordsvorm die lastig blijft voor niet-moedertaalsprekers. Het juiste gebruik vergt gevoel en ervaring die moeilijk aan te leren zijn.
De 3 verschillende houdingen ten opzichte van de Franse taal van Nederlandstaligen die een huis kopen in Frankrijk
- Vooraf Franse les nemen: Sommige klanten starten met Franse lessen vóór ze een huis zoeken. Dit schept een band met de verkoper en wordt gewaardeerd, zelfs bij beperkte taalvaardigheid.
- Franse les na aankoop: Anderen beginnen pas lessen te volgen na de aankoop. Ze leren sneller dankzij dagelijkse interacties, zoals boodschappen doen of op de markt spreken.
- Dit type persoon ziet het kopen van een huis in Frankrijk als een pure aankoop van onroerend goed in een mooie omgeving en aangenaam weer, zonder echt rekening te houden met de mensen om hen heen. Heel vaak zijn ze er (ten onrechte) van overtuigd dat Engels voldoende is.
Waarom het zonde is om geen woord Frans te (willen) leren als je in Frankrijk wilt wonen
Sommige Nederlandstaligen leren geen Frans in Frankrijk, omdat ze in Nederlandse (e soms Engelse) gemeenschappen leven waar de Franse taal niet nodig is. Dit is praktisch, maar volgens Felix zonde want:
– Als je wilt integreren in de bevolking van het land waar je woont (wat het minste is wat je kunt doen, en zelfs het minst beleefd), moet je de taal van dat land leren. Frans spreken helpt enorm bij integratie in de lokale cultuur.
– Wil je volledig genieten van je huis in Frankrijk, de omgeving, enz ? Dan is het belangrijk dat je Frans leert of heb geleerd. Kennis van de taal opent de deur naar authentieke ervaringen, zoals volksfeesten en lokale tradities, die Frankrijk uniek maken.
Het grote voordeel van een beetje Frans kennen als je een huis wilt kopen in Frankrijk, met een concreet voorbeeld
Frans spreken kan een groot verschil maken bij het kopen van een huis. Felix geeft hier een concreet voorbeeld van een Nederlandse koper die tijdens de bezichtiging een band bouwde op met de Franse eigenares door in het Frans te communiceren. Maar voor de koper was er een probleem: toen de bank op het laatste moment de lening weigerde, dreigde de verkoop te mislukken. Gelukkig kon de Nederlandse koper genoeg Frans spreken (met de eigenares). Dankzij het vertrouwen dat door het gesprek in het Frans was opgebouwd, gaf de verkoper extra tijd om een andere bank te vinden. Dit redde de aankoop.
Verschillen tussen Nederlanders en Vlamingen als het gaat om Frans spreken, en de les die je daaruit kunt leren
– Accent: Vlamingen hebben een accent dat dichter bij het Frans ligt, mede door de invloed van het Waals en de Franstalige media.
– Houding: Nederlanders durven vaker Frans te spreken, zelfs als ze fouten maken.
Het belangrijkste is dus te durven spreken en jezelf verstaanbaar te maken.
Het grote probleem voor Nederlandstaligen die Frans spreken en hoe dit op te lossen
– Probleem: Nederlandstaligen missen vaak een uitgebreide woordenschat, vooral omdat ze Frans alleen sporadisch gebruiken, zoals tijdens vakanties. Dit beperkt de vooruitgang.
– Oplossingen:
- Regelmatig oefenen: Gebruik tools zoals Duolingo of neem regelmatig lessen.
- Dagelijks gebruik: Door permanent in Frankrijk te wonen, leer je sneller via dagelijkse interacties. Elke dag een woord leren kan in een jaar een aanzienlijke verbetering betekenen.
Het belang van een minimale woordenschat Frans voor thuis
Voor Nederlandstaligen die in Frankrijk wonen, is een basiswoordenschat onmisbaar, vooral als je zelfstandig problemen in en rond het huis wilt oplossen. Hoewel sommige diensten (zoals bemiddelingsbureaus) veel zaken voor hun klanten regelen, zijn er situaties waarin je zelf in actie moet komen.
-> Essentiële thema’s voor woordenschat:
- Huis en reparaties: Begrippen zoals “robinet” of “prise de terre” zijn cruciaal om problemen aan een loodgieter of elektricien uit te leggen.
- Voedsel en dagelijkse zaken: Woorden die je nodig hebt om boodschappen te doen, op de markt te praten, of een eenvoudige bestelling in een restaurant te plaatsen.
- Noodwoorden: Denk aan termen om noodgevallen te beschrijven, zoals “fuite”, “cassé”, of “bouché”.
Met een basiswoordenschat kun je niet alleen praktische problemen oplossen, maar ook zelfstandiger en zelfverzekerder functioneren in het dagelijkse leven in Frankrijk.
Felix' taaltips
- Kies de juiste Franse lessen:
– Ga voor lessen bij een Franstalige docent die Nederlands heeft geleerd, en niet andersom. Waarom? Een moedertaalspreker Frans kent alle nuances en grammaticale subtiliteiten die een niet-native docent mogelijk mist. Dit voorkomt dat je onbewust fouten overneemt.
– Persoonlijke lessen kunnen bijzonder effectief zijn, vooral als de docent uitleg kan geven in je eigen taal.
- Oefen zoveel mogelijk:
– Zodra je in Frankrijk bent, stel jezelf het doel om alleen Frans te spreken tijdens je interacties buiten je directe kring (bijvoorbeeld met buren, winkeliers, of op de markt). Dus vermijd Engels.
– Spreek Frans, ook al maak je fouten. Het belangrijkste is te proberen en je verstaanbaar te maken. Met oefenen groeit je zelfvertrouwen en vlotheid vanzelf.
3. Maak er een uitdaging van:
– Tijdens vakanties of bezoeken aan Frankrijk kun je jezelf een persoonlijke uitdaging opleggen, zoals een volledige dag of week uitsluitend in het Frans communiceren. Dit helpt je sneller vooruitgang te boeken.
4. Geniet van de taal:
Frans is een prachtige taal die niet moeilijker is dan andere talen. Het begin kan lastig zijn, maar met een beetje doorzettingsvermogen merk je dat het steeds beter gaat.
Felix’ afsluiting:
Neem die stap, volg lessen, en dompel jezelf onder in de taal. Je zult merken dat Frans leren niet alleen nuttig is, maar ook een verrijking van je ervaring in Frankrijk. 😊
De beste tijd om een huis te kopen in Frankrijk
- Begin op tijd met zoeken:
– Het vinden en kopen van een huis in Frankrijk kost gemiddeld 6 maanden tot een jaar. Dit omvat zowel de zoektocht (3-6 maanden) als de aankoopprocedure, die meestal nog eens 3-4 maanden duurt.
– Wil je een huis voor de zomer? Begin dan met zoeken tegen het einde van de zomer of in de herfst van het voorgaande jaar. Klanten die in september starten, hebben meestal voldoende tijd om vóór de zomer een woning te bezitten.
- Vermijd te late aanvragen:
Veel mensen kloppen pas in april aan voor hulp, maar dat is vaak te laat om datzelfde jaar nog eigenaar te worden. Wie in april begint, wordt meestal pas in het najaar of begin van het volgende jaar eigenaar.
- Profiteer van de rustige wintermaanden:
De maanden november, december, januari en februari zijn de beste tijd om te starten, omdat je dan ruim voldoende tijd hebt om een geschikte woning te vinden en alle formaliteiten af te ronden.
- Houd rekening met de Franse woningmarkt:
– Hoewel er veel aanbod is in Frankrijk, voldoen veel woningen niet aan de hogere standaarden die Belgische en Nederlandse kopers gewend zijn. Factoren zoals slechte bouwkwaliteit, inkijk van buren, drukke wegen of onaantrekkelijke omgevingen zorgen ervoor dat veel opties al snel afvallen.
– Ook na het vinden van een geschikt huis kunnen er nog teleurstellingen zijn tijdens bezichtigingen. Dit maakt het proces tijdsintensief.
- Verwacht geen versnelde procedures:
– De aankoopprocedure in Frankrijk heeft vaste stappen en duurt minimaal drie tot vier maanden. Verkorting is zelden mogelijk vanwege juridische en administratieve vereisten.
Conclusie:
Wil je een woning in Frankrijk? Plan ruim van tevoren. Begin in de herfst of winter, zodat je voldoende tijd hebt om het juiste huis te vinden en de aankoop soepel te laten verlopen. Zo kun je zorgeloos genieten van je nieuwe woning in Frankrijk. 😊
De beste tijd om Frans te leren als je van plan bent een huis te kopen in Frankrijk
- Start tegelijk met de huizenjacht:
– Begin met Franse lessen zodra je begint met het zoeken naar een woning. Dit geeft je voldoende tijd om de taalbasis te leggen voordat de aankoopprocedure wordt afgerond.
- Waarom op tijd beginnen belangrijk is:
– Tijdens de aankoop- en verhuisperiode kan enige Franse kennis nuttig zijn. Je zult gesprekken moeten voeren met makelaars, notarissen, en mogelijk ook aannemers of lokale diensten.
– Basiskennis Frans maakt het hele proces soepeler en kan ook voorkomen dat je afhankelijk bent van een tussenpersoon voor kleine communicatiekwesties.
- Directe hulp bij Franse lessen:
– Bij bedrijven die zich richten op het begeleiden van kopers (zoals huisjagers), krijg je vaak directe toegang tot leraren Frans. Maak hier gebruik van om lessen op maat te volgen die gericht zijn op woning gerelateerde onderwerpen.
- Voordelen van tijdig Frans leren:
– Tegen de tijd dat je in Frankrijk arriveert, kun je al een eenvoudig gesprek voeren, basiswoordenschat gebruiken en jezelf verstaanbaar maken.
– Dit verhoogt niet alleen je zelfvertrouwen, maar vergroot ook je gevoel van betrokkenheid bij de lokale gemeenschap.
Conclusie:
De beste tijd om Frans te leren is zo snel mogelijk na de start van je zoektocht naar een huis. Dit geeft je voldoende tijd om te oefenen, je voor te bereiden op praktische situaties en vol vertrouwen je Franse avontuur aan te gaan.
En nu de video met Felix van Sud'Arrange
.... en de timing :
00:00 Felix Broecks stelt zichzelf en zijn bedrijf Sud’Arrange voor
03:00 Hoe Felix’ Frans was toen hij aankwam in Frankrijk
05:30 Wat blijft moeilijk voor Felix in het Frans
06:55 De 3 verschillende houdingen ten opzichte van de Franse taal van Nederlandstaligen die een huis kopen in Frankrijk
08:22 Waarom het zonde is om geen woord Frans te (willen) leren als je in Frankrijk wilt wonen
09:35 Het grote voordeel van een beetje Frans kennen als je een huis wilt kopen in Frankrijk, met een concreet voorbeeld
11:20 Verschillen tussen Nederlanders en Vlamingen als het gaat om Frans spreken, en de les die je daaruit kunt leren
12:20 Het grote probleem voor Nederlandstaligen die Frans spreken en hoe dit op te lossen
15:30 Het belang van een minimale woordenschat Frans voor thuis
16:48 Felix’ taaltips
19:15 De beste tijd om een huis te kopen in Frankrijk
22:55 De beste tijd om Frans te leren als je van plan bent een huis te kopen in Frankrijk
Ontvang de nieuwsbrief voor een goed leven in het Frans
Wekelijks informatie over Frans en de Franse cultuur speciaal voor Nederlanders die een verhuizing naar Frankrijk voorbereiden of al in Frankrijk wonen. Schrijf je in voor de nieuwsbrief van Frans voor mijn huis in Frankrijk.
